购房合同丢了怎么办？怎么补办购房合同？

购房合同是购房者缴纳房款以后，和开发商签订的购房的一种凭证。购房合同还是比较重要的，购房合同写明了购房者和开发商双方需要履行的责任和义务。但是，一旦购房合同出现遗失，就需要购房者尽快及时的去补办购房合同。那么，购房合同丢了怎么办？怎么补办购房合同？

购房合同丢了怎么办

购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

怎么补办购房合同

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

以上就是关于购房合同丢了怎么办和怎么补办购房合同的相关事宜。购房合同一旦丢失，大家可以采用以上三种方式进行补救。购房合同是买房过程中，比较重要的证件之一。大家在签完合同以后，一定要妥善保管。希望以上关于补办购房合同的详细介绍，能对各位购房者有所帮助。