买房不到一年每平米降价超4000元，买房后楼盘降价能要差价吗

买房不到一年每平米降价超4000元！近日，武汉某楼盘多位业主爆料称，自己所购买的某项目近期突然大幅降价，不少业主开始维权。事实上，类似情况在房地产市场中并不罕见。对于业主而言，购房降价无疑是一种经济上的损失，因此他们有理由质疑是否能够要回差价。然而，从法律的角度来看，业主要求返还差价并不具备必然性，具体情况需要根据法律及合同约定来分析。

买房后楼盘降价业主能要差价吗？

1，我们需要了解购房合同的约定。购房合同是双方约定权利义务关系的法律文件，其约定内容具有法律效力。一般来说，购房合同中会明确约定购房价格及支付方式，如果楼盘降价是在购房合同签订之后，那么业主要求返还差价的权利较大；如果是在购房合同签订之前已经降价，那么购房合同中可能已经明确约定了购房价格，业主要求返还差价的可能性较小。

2，要判断楼盘降价是否符合相关规定。在我国，房地产市场的运行受到相关政策的调控。如果楼盘降价是因为政府政策调整或者开发商主动降价，而非市场因素导致的，那么业主要求返还差价的可能性较小。因为政府政策及开发商的经营决策是合法的，业主在购房时应该对市场波动有一定的预期。

3，要考虑实际可操作性。即使业主有权要求返还差价，但实际操作起来可能并不容易。一方面，要求返还差价需要经过诉讼程序，这需要时间和精力，并且赢得诉讼的结果也并不确定；另一方面，即使成功诉讼，开发商或许会采取其他方式来弥补损失，例如提供装修、家具等增值服务，而非直接返还差价。因此，业主在维权时需要权衡利弊。

4，要根据具体情况进行综合判断。每个楼盘的具体情况不同，业主要求返还差价的可能性也会有所不同。如果楼盘降价幅度巨大，业主购房时受到了重大误导，那么他们要求返还差价的可能性会更高；如果楼盘降价幅度较小，或者购房时降价已经有所预期，那么业主要求返还差价的可能性较小。

综上所述，买房后楼盘降价业主能否要求返还差价并不是一个绝对的问题，需要根据具体情况进行分析。如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以咨询专业律师，寻求合适的维权途径。此外，鉴于房地产市场的不确定性，购房者在购房前应该对市场进行充分了解，降低购房风险。