买卖房屋需要交什么税？买房除了凑首付还要提前留出这些钱

近年来，房屋的买卖在我国越来越火热，各大城市的房价也在不断上涨，越来越多的人加入了房产的大军。但是，在买卖房屋的过程中，人们应注意，除了要求付出金钱，还要为房屋买卖支付一定的 税费 。那么，买卖房屋需要交什么税呢？

买卖房屋需要交什么税？

首先，买卖房屋需要缴纳的 税费 包括 税费 和费用两部分。 税费 是指购 买房 屋交易时，购买者需要缴纳的购置税。该税的标准由政府规定，一般在1％到3％之间，不同地方标准不完全一样。另外，购 买房 产时，买方还需要缴纳 不动产登记 费，一般是200－300元不等，而此费用可以算为买卖房屋的手续登记服务费。

其次，如果房屋买卖获得了收益，则可能需要缴纳营业税或个人所得税，具体需要缴纳的税额要根据收益的多少而定。如果收益较少，那么可能不需要缴纳任何 税费 ，但如果收益较高，则需要缴纳营业税或个人所得税。营业税是指卖方在出售房屋时需要缴纳的 税费 ，一般在5％到20％之间，而个人所得税是指卖方在出售房屋时，超过政府规定的收入额度，则需要缴纳个人所得税，一般是20％。

最后，在买卖房屋的过程中，还需要注意，如果是买方购买了商品房，则需要缴纳额外的契税，而契税一般是按照房屋售价的3－5％来计算，当然，这里要看各地的具体政策，一般 首套房 和 二套房 差距是很大的，不同面积也会有一定差距，需要缴纳的金额也会有所不同。

关于契税缴纳标注，地方政府规定不一，缴纳 房产契税 也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。

144平方以上（包含144平方）契税3％。

总之，在购 买房 屋的过程中，买卖双方都需要缴纳一定的 税费 ，不同的 税费 标准也不一样，因此，在进行 房屋交易 的时候，应该咨询律师或者专业的 房产中介 ，弄清 税费 及其他相关费用。只有充分了解了购 买房 屋时需要交的 税费 ，才能确保购 买房 屋的过程顺利进行。