拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利

拆迁非居住 租赁 房屋 承租人 应享有哪些权利

我与某单位于去年底签订了一份《 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同》，向其承租某处房屋作为用途。近我得知该地区将要进行动拆迁，请问按2001年11月1日实施的《城市 房屋拆迁 管理条例》及本市的新动拆迁实施细则，我能享有哪些权利？

答：根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由 租赁 双方协商议定 租金 标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋 承租人 协议解除 租赁 关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋 承租人 对解除 租赁 关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换， 安置房 屋由原房屋 承租人 承租，被拆迁人应当与原房屋 承租人 重新订立 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同。可见，你可与出租方协商是否解除 租赁 合同。若解除 租赁 合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除 租赁 合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。

另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋 承租人 以下费用：

（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 搬迁 和安装费用；

（二）无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用；

（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。