按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理

出租人要求按原租约条件继续出租， 承租人 不同意时的处理

1、如果 承租人 在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低 租金 ，或要求出租人对 房屋维修 改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。 承租人 应在出租人要求的合理期限内找房 搬迁 。 承租人 搬迁 前占用原房的，应照前租约 交房 租。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与 承租人 另有约定的除外。当 承租人 不积极找房或找到了房 逾期 不迁时，出租人可以抬高 租金 标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。