期房楼盘封顶后多久能交房？交房时需要注意些什么？

现如今，很多 新房 项目都是以期房的形式在卖，那么有些人就会问，期房 楼盘 封顶 后再过多久才能交房呢？交房时都需要注意些什么呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

期房 楼盘 封顶 后多久能交房？

1、按照国家的规定，一般来说在 封顶 之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在 封顶 结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。

2、 封顶 结束之后，并不代表着整个 小区 的建设就算结束，因为还涉及到很多的后续工程需要完成，包括 小区 的 配套 也要建设好。比如由园林建设、道路建设，包括一些消防设施等等，所以交房的时间并不是固定的。主要还是要结合 开发商 的施工进度，是否能够按时的交付。

3、对于购房者来说，可以根据合同当中具体明确的时间来确定。因为 买房 子的时候 开发商 都会与购房者签约，合同上面会明明确确显示具体的交房时间。如果出现了 延期交房 的问题，可以追究 开发商 的为约责任。

交房时需要注意些什么？

1、在 验房 之前，如果 开发商 要求交费或者是签署文件，那 业主 一定不要答应，否则在 验房 时 业主 发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果 开发商 提出代办 产权证 ， 业主 是可以拒绝的，因为 产权证 业主 完全可以自己办，如果交给 开发商 ，那 业主 还要给 开发商 交代办费。

3、 收房 时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中， 业主 应该查看以下文件：第一是 房产 开发商 必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的＂ 两书 ＂－－－＂质量保证书＂和＂使用说明书＂，这是建设部《 商品房销售管理办法 》中要求的，现在交房时 开发商 都应提供。第三是 开发商 已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与 购房合同 中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

4、认真检 验房 屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果 开发商 已经取得建设工程规划验收合格证和 房屋建筑工程 竣工验收 备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。 买房 人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在 验房 时发现轻微质量问题，可要求 开发商 进行整修。

5、 验房 中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信 开发商 的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明 开发商 承诺的解决时间，这样 业主 才不会在 开发商 无限期拖延之后毫无办法。

6、及时书面催告 开发商 交付房屋。法律规定，如果 开发商 迟延交房， 买房 人主张解除 购房合同 必须先催告，催告后经过3个月 开发商 仍然不交房的，方可以 退房 。

7、不要轻易接受房屋。有些 买房 人在办理交接时，明知 开发商 没有相应的证明文件，因为急于 装修入住 ，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若 买房 人再以 开发商 长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。

以上就是小编为大家梳理的关于期房 楼盘 封顶 后多久能交房，以及交房时需要注意些什么的相关知识内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。