为什么都说不要买别墅？买别墅都要考虑些什么？

近年来，随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始考虑购买 别墅 住房，可是一些有经验的 购房 者都说 买房 最好不要买 别墅 ，为什么都说不要买 别墅 ？买 别墅 都要考虑些什么？

为什么都说不要买 别墅 ？

1、 别墅 投资 周期 长： 别墅 的价格变动速度快，但是它的投资 周期 比较长，卖掉得花上几年时间。

2、 别墅 的开发 周期 久： 别墅 的开发 周期 较长，要完成的工程也多， 装修 和搭建花费也比较大。

3、 别墅 的维护成本高： 别墅 受到恶劣的环境影响，由于外部环境因素，维护成本也比一般住宅要高。

4、有用 地基 本不可能： 别墅 一般位于偏远地区，上不了网，到处也实现有电信等信息服务。

5、不转租收益低： 别墅 本身赚钱效果比较差，不宜投资，居住者也很少，短期 租赁 收益也不明显。

买 别墅 都要考虑些什么？

1．地理位置：要考虑 别墅 所在的区位离市中心的距离，以及周边的交通、环境景观等条件；

2． 房屋 设计：要考虑 房屋 的 建筑面积 、布局以及外观美观度；

3．施工质量：要要考虑施工的质量，保证所有的建材生产均符合国家规范；

4．价格：一般而言，同等条件下 别墅 价格要比 普通住宅 高出10％以上；

5． 物业服务 ：买 别墅 之前，应当考虑 物业费 用高低以及 物业服务 的水平！

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